Стоимость материалов и работ, применяющихся для монтажа навесных вентилируемых фасадов с одним типом облицовки, примерно одинакова, т. е. предложения фирм по цене сильно разниться не могут. Если расхождение составляют более 10%, то большая вероятность, что одна из фирм что-то «забыла учесть» в своем предложении по вентилируемым фасадам.

Особенно часто бывают ошибки в расчете стоимости подсистемы для навесных вентилируемых фасадов. Подсистемы для навесных вентилируемых фасадов, представленные в настоящее время на рынке, устроены по одному принципу (кронштейны, направляющие, элементы крепления облицовки) и используют равнозначные по цене и качеству крепежные элементы (анкера, заклепки). По этой причине расход элементов подсистемы вентилируемых фасадов и стоимость подсистем одного уровня качества на одном объекте отличаются незначительно. Но некоторые фирмы грешат тем, что дают в предложении стоимость облицовки вентилируемого фасада бесконечного бетонного забора, без учета окон, дверей, углов, кривизны стены, ветровых нагрузок и т. д. Точное количество подсистемы вентилируемого фасада обещают определить после разработки проекта, который фирма готова сделать, но после подписания договора. В итоге, конечная стоимость навесного вентилируемого фасада превышает заявленную в предложении.

Фирмы, которые обещают сделать вентилируемые фасады «под ключ» в назначенные сроки из разрешенных к применению материалов за необъяснимо низкую цену, являются

либо некомпетентными — не до конца осознают объем работ и поставок;
либо нечистоплотными — осознают объем работ и поставок, но для победы на тендере занижают его, надеясь «накрутить» цены в процессе производства работ по вентилируемым фасадам;
либо фирмами-альтруистами — работают ради работы, без прибыли.

Поэтому при проведении тендера заказчику рекомендуется добиваться вразумительных и четких ответов от подрядчика на вопрос, учтены ли в его предложении следующие моменты:

геометрия вентилируемого фасада и соответстветствие количество элементов подсистемы в предложении требуемому для реализации проекта «под ключ», или это «прайсовый» расход подсистемы, которого, вероятнее всего, не хватит;
возможная кривизна основания для вентилируемого фасада и с какой кривизной готов работать подрядчик без увеличения стоимости подсистемы;
несущая способность основания при выборе крепежных элементов;
стоимость и количество угловых элементов вентилируемого фасада;
стоимость противопожарных мероприятий (особенно для алюминиевых систем);
значения ветровых нагрузок при расчете стоимости подситемы вентилируемых фасадов;
соответствие предлагаемых марок теплоизоляционных, ветрозащитных, крепежных и облицовочных материалов Техническому свидетельству на подсистему вентилируемого фасада;
запас на подрез и технологический отход теплоизоляции, ветрозащитной мембраны и облицовочного материала;
доставка материалов на объект;
изготовление и монтаж оконных обрамлений;
разработка проектной документации на вентилируемые фасады и в каком объеме;
средства подмащивания (леса, люльки), их амортизация, сборка-разборка;
наличие необходимого количества квалифицированных монтажников для сдачи вентилируемого фасада в срок;
оплата генподрядных услуг, если есть;
какую гарантию дают подрядчик и поставщики материалов на навесные вентилируемые фасады (обычно от 1 до 10 лет). Не путать со сроком службы навесных вентилируемых фасадов, который по ТС может составлять 40–50 лет.

Навесные вентилируемые фасады — весьма ответственное направление строительства, требующее внимательного рассмотрения с позиции несущей способности, теплофизики, пожаробезопасности, коррозионной стойкости, технологичности и экономики. И хотя мы затронули только некоторые аспекты, очевидно, что повышение качества навесных вентилируемых фасадов — задача, решение которой возможно только при совместной заинтересованности заказчика, подрядчика и поставщиков материалов.