Статьи

Рынок навесных вентилируемых фасадов, демонстрировавший бурный рост несколько лет назад, продолжил спад, составивший в 2011 году около 4%. Но аналитики считают, что технология, заслужившая популярность в предыдущие годы, вернет себе хоть и небольшой, но стабильный рост спроса.

Появившиеся на российском строительном рынке почти 20 лет назад вентилируемые фасадные системы по-прежнему пользуются устойчивым спросом. В ряде случаев, как, например, при высотном строительстве, применение данного вида фасадного решения позволяет эффективно выполнить задачу.

Во многом популярность технологии обеспечил тот факт, что она используется при реализации программы капитального ремонта в Москве и Петербурге. Выбор был сделан на основании заявленной долговечности, которая по ТЗ должна составить 50 лет. 

 В пользу навесных фасадов с воздушным зазором говорит и то, что это круглогодичная технология. Кроме того, при высотном строительстве ей практически нет альтернативы. В принципе, навесная фасадная система с воздушным зазором гораздо лучше, чем многослойный фасад. Поэтому у технологии однозначно есть перспективы. 

Хотя за последние два года наметился спад спроса на системы навесных фасадов с воздушным зазором, специалисты считают это временными последствиями выхода из кризиса. По данным аналитиков портала IndexBox, растущая динамика объема рынка вентилируемых фасадов, сложившаяся в 2006–2008 годах, когда темпы роста составляли от 121 до 148%, сменилась в 2009 году падением на 7%. 

Вопреки ожиданиям участников рынка, в 2010–2011 годах наблюдался также спад объемов потребления вентилируемых фасадных систем. По данным компании «Строительная информация», спрос на НВФ в 2011 году сократился на 4%.

Аналитики прогнозируют, что в ближайшие годы рынок НВФ, скорее всего, не вернется к тем темпам роста, которые наблюдались до 2009 года, однако стабильно будет прирастать в среднем на 5%.

Следует учесть, что при аналитических исследованиях производители утеплителя не включаются в число производителей фасадной системы. Основным сегментом потребления НВФ являются строительные компании, возводящие жилые дома, объекты коммерческой недвижимости, спортивные центры, складские и промышленные здания. 

Цена вопроса 

Стоимость систем вентилируемых фасадов слагается из многих составляющих, доли которых весьма неравнозначны. Специалисты сходятся во мнении, что экономия на том или ином этапе устройства вентфасада приводит в будущем к значительным потерям.

Например, экономия на геодезических работах, дающих данные о геометрии сооружения, на которое будет монтироваться фасад, приводит к потерям времени на подгонку и стыковку конструкции вентфасада в ходе его монтажа, а также к потерям материалов. А в итоге ведет к снижению качества фасада.

Экономия финансов на этапе создания проекта может обернуться даже демонтажом фасадных конструкций. Или же проблемы возникнут в период эксплуатации, в связи с потерями тепла в помещениях и промерзанием системы, накоплением влаги в воздушной прослойке.

Основной же статьей расходов при строительстве вентилируемого фасада являются облицовочные материалы. Цены на них могут различаться в 2–3 раза. Специалисты считают, что именно в этом секторе и развернется основная конкуренция.

По данным разных исследований, средняя стоимость навесного фасада может составлять от $60 до $130 за 1 кв. м. Применяются конструкции, где в качестве облицовочного материала фигурируют стальные кассетные и линейные системы, мелкоштучные фасадные плиты. Также в качестве облицовки используются керамика, алюминиевые композитные панели, керамогранит, стекло. Повышение цен на комплектующие системы ведет к росту стоимости всего фасадного «пирога». 

Кроме роста цен на комплектующие вентфасадов операторы рынка отмечают и повышение расценок на проведение работ по их монтажу. 

Для Петербурга интересен опыт применения уникальной конструкции вентфасада при строительстве второй сцены Мариинки. 

– На новом здании театра устанавливается современный вентилируемый фасад, – рассказывает Марат Оганесян, директор ФГУ «Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации». – Сверху стоит финская система обслуживания фасадов, которая работает в автоматическом режиме, благодаря которой обеспечен доступ в любое место фасада. Со стороны Минского переулка уже можно увидеть фасады второй сцены из юрского мрамора, произведенного в Германии, срок гарантии которых 50 лет.

Поскольку климатические условия, а также культурно-архитектурные традиции нашего города предполагают перспективность применения навесных фасадов как при строительстве, так и при реконструкции, внимание рынку НВФ по-прежнему обеспечено.